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    9月1日起,新規實施,耕地建房處罰力度加大,房屋要拆,還要罰款

    2021年09月15日 來源:騰訊新聞

    今年國家正在逐步加強對農村耕地使用的管控,在2021年的中央一號文件中就指出要落實最嚴格的耕地保護制度,明確耕地利用優先順序,遏制耕地非農化、防止耕地非糧化,同時還將會深入推動亂占耕地建房等問題的整治,從而加強對農村耕地數量以及質量的保護,有序推動農業規?;l展!相對于“十三五”時期,農村耕地保護已經愈發嚴格,耕地保護的力度也在不斷加大,而在當前的農村農業改革之中,也唯有加強農村耕地保護,保障農村耕地數量不減少、質量不降低,才能夠有效推動農業改革發展,有效帶動鄉村經濟發展,實現農業綠色生態化發展,從而逐步實現鄉村振興戰略!

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    目前在農村耕地濫用問題整治過程中,主要分為了兩大類問題,一類是耕地非糧化問題,一類則是耕地非農化問題,在耕地非糧化方面,國家正在深入推動農業供給側結構改革,明確耕地利用優先順序,提高糧食補貼從而穩定種糧農民的經濟收入,為了有效加強耕地保護,推動糧食種植生產保障國家糧食安全,在2020年出臺的新版《土地管理法》中就指出禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚,同時在土地流轉實現農業規?;N植生產過程中,也不得違規在優質耕地上種樹等;同時在耕地非農化方面國家嚴格控制耕地轉為非耕地,并深入推動亂占耕地建房問題的整治,保障耕地資源能夠得到的使用,在新版《土地管理法實》的中規定:“國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地”,同時在2021年的出臺的新版《土地管理法實施條例》中也指出:“國家對耕地實行特殊保護,嚴守耕地保護紅線,嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地,并建立耕地保護補償制度”加強對農村耕地保護!

    耕地建房需滿足“耕地占補平衡”原則

    近些年在農村土地制度改革之中,國家在加強對農村耕地資源保護的同時,也明確指出要合理利用農村土地資源保障農村居民的合理住房權益,讓農村居民實現戶有所居,所以國家一直在推動“耕地占補平衡”原則,在2020年出臺的新版《土地管理法》中也明確指出:國家實行占用耕地補償制度,非農業建設經批準占用耕地的,必須要滿足耕地占補平衡原則;而所謂“耕地占補平衡”主要是指農村居民在利用耕地修建住房、廠房等非農業設施建設過程之中,應當按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位和個人開墾出與占用耕地數量相等、質量相當的耕地資源,在保障農村居民住有所居的同時,保障農村耕地數量減少,耕地質量不降低,從而嚴守18億畝耕地紅線!現階段國家也正在推動耕地占補平衡動態監管系統的建設,深入推動建設用地增減掛鉤及耕地占補平衡工作的開展,保障農村耕地資源能夠得到合理有效的使用!

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    不滿足耕地占補平衡應該怎么辦?

    根據《土地管理法》規定,如果農村居民未滿足耕地占補平衡原則,或者當地沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照有關規定繳納耕地開墾費,??钣糜陂_墾新的耕地的占用耕地補償制度,由農村集體組織或者當地管理部門統一進行耕地的開墾,從而保障耕地數量不減少。當然耕地占補平衡僅僅適用于合法使用耕地資源的單位和個人;所謂合法使用是指依據《土地管理法》規定,符合當地土地利用總體規劃,并辦理了審批手續的非農業建設占用耕地,需要滿足耕地占補平衡原則!如果不滿足耕地占補平衡原則,國家在2021年出臺的新版《土地管理法實施條例》中也加大了處罰力度,其中就指出對拒不履行土地復墾義務的,罰款額由土地復墾費的2倍以下修改為土地復墾費的2倍以上5倍以下,可見新版《土地管理法實施條例》的出臺,將會要求農村居民等群體嚴格加強對農村耕地資源的保護,避免違規濫用農村耕地資源,同時嚴格遵循“耕地占補平衡”原則!

    亂占耕地建房將會面臨哪些處罰?

    進入到2021年之后,國家就明確指出要深入推動亂占耕地建房問題的整治,現階段各地農村也紛紛在大力整治未經批準占用耕地建房、違規在耕地修建廠房等亂占耕地建房問題,從而保護農村耕地質量不減少,并通過耕地質量建設、高標準農田建設來保障農村質量有提高,深入推動農業現代化發展,哪么農村居民亂占耕地建房將會如何處罰呢?目前國家對于亂占耕地的處罰分為了兩個方面:

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    1、拆除亂占耕地修建的住房

    在當前整治農村亂占耕地修建住房的處理方式都是要求拆除其違規占用耕地修建的住房,現階段國家正在規范農村建設申請審批流程,并嚴格加強對農村耕地資源的管控,農村居民修建住房必須要經過土地管理部門的批準,同時占用耕地修建住房也必須要辦理農用地轉為非農業建設用地審批手續,如果不滿足審批條件,擅自違規占用耕地建房,則將會對其在耕地上修建的住房進行拆除處理!

    2、對于違法占用耕地進行處罰并要求對占用的耕地進行復墾

    在對耕地上修建的住房進行拆除之后,國家還將會對于農村居民違規占用耕地的行為進行處罰,根據《土地管理法實施條例》規定,對非法占用土地的,罰款標準由原每平方米30元以下修改為每平方米100元以上1000元以下;除此之外,在住房拆除之后,還會要求違法用地個人和單位對違規占用的耕地進行復墾,如果復墾或者復墾土地要求沒有達到標準的,將會依據《土地管理法》中“耕地占補平衡”規定,將按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,??钣糜诟亻_墾!


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